| 来源：中国电建公共资源交易系统 | 作者：中国电建集团电建地产公司欧阳群 | 发布时间： 2021-06-04 |
中国电建电建地产公司深圳市光明区A515-0099宗地项目造价咨询服务招标公告
电建地产深圳市福粤置业有限公司开发的光明区A515-0099宗地项目，经审批准予建设。为择优选定光明区A515-0099宗地项目造价咨询服务单位，现决定对该服务项目进行招标，凡具备承担招标项目能力的、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：深圳市福粤置业有限公司
2、项目名称：光明区A515-0099宗地项目造价咨询服务（以下简称为“项目”）
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号： 由深圳市光明区发展和改革局的深光明发改备案〔2020〕0318号文批准建设。
4、项目建设地点：深圳市光明区光明街道光侨路与华夏路交汇处西北侧。
5、项目建设规模：项目总用地面积21866.53平方米，容积率4.4，总建筑面积122316平万米，计容建筑面积96210平方米，包括人才房29000平方米、商品房57010平方米、社区配套4200平方米（含9班幼儿园3000平方米、文化活动室1000平方米、物业管理用房200平方米）、商业6000平方米；拟建3栋商品住宅楼、2栋人才房、1个幼儿园及规划要求的商业和公共配套用房（以最终定稿方案为准）。
6、项目投资：约33亿元。
7、资金来源：国有。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见招标文件。
1、招标范围：
从设计阶段至竣工结算阶段全过程的造价咨询服务，造价咨询业务内容包括但不限于：（1）设计阶段：向委托人提出设计阶段的成本控制建议；成本优化基础数据的计算分析；根据委托人要求进行成本测算；（2）招标阶段：按委托人要求格式、给定模板建设工程招标工程量清单及控制价的编制（含核对工程量），钢筋抽样，招标文件复核，参与回标、清标、编写清标报告、合同谈判及建议；（3）施工阶段：现场日常事务：建设工程预算（结）算的编制、审核；按委托人要求，根据合同结算节点分解合同价（可作为进度款结算的基础）、合同工程进度的计量及进度款的审核；合同变更签证（含工程指令、签证现场收方计量）计量计价及审核；集采、限价材料设备的计量计价及审核；经济性对比；合同争议的鉴定与索赔处理；编制各项台账，及时提出预警，提出动态成本控制建议；（4）结算阶段：各项工程竣工结算审核，造价数据库的建立及整理，项目后评估；（5）过程服务：派驻现场专业人员进行全过程造价服务；根据项目的实施进度，按委托人的要求对总、分包项目的合同实施情况进行跟踪，协助委托人对施工单位对合同、清单、施工图纸、现场变更签证、结算等提出的函件、疑问给予答复；与中标单位（总、分包单位）进行工程量、价核对，待委托人确认后，出具成果文件；结算审计，具体工作内容以委托人下发的结算审计任务书为准；咨询人的工作标准按照附件【《造价咨询工作要求》】，除上述内容外，应提供项目综合指标表、含量指标及造价指标表；（6）后评估阶段：从成本管控角度协助甲方进行项目后评估，并提供基础数据；（7）委托人所属区域公司相关工作，具体以现场安排为准。
2、标段划分：不分标段
3、服务周期：总服务期：3年（暂定）。
（1）工程量清单编制及计价总时间控制： 总包50 天（模拟清单20天）；分包30天；其他15天。
（2）预算总时间控制：总包50天；分包30天；其他15天 。
（3）进度款时间控制： 按实际完成工程量计算进度款的，两天内完成审核；其它类型的付款审核，一天内完成审核。
（4）本项目为精装交付，含装配式住宅及非装配式，服务时间按3年预估。
三、招标方式：公开招标
四、投标人资格要求
1、本次招标要求投标人必须是中国境内注册、具备独立法人资格、且经营范围包含造价咨询；投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的综合能力。
1.1、具有有效的营业执照；
1.2、具备工程造价咨询甲级资质；
1.3、项目负责人资格要求：具备国家一级注册造价工程师资格；
1.4、企业不得有以下情况，否则招标人将拒绝其投标：（1）被责令停业；（2）处于被取消或暂停投标资格的处罚期内；（3）财产被接管或冻结，破产状态。
注：被暂停或取消投标资格的，指不分地域，由各地建设行政主管部门或招投标监管部门发出的正式文件（包括通报、批评、通知以及行政处罚书等）中明确被取消或暂停投标资格（包括市场准入），且至递交资格审查文件截止时间后仍在处罚期内的。
1.5、法定代表人为同一个人的两个及两个以上投标人不得在本工程招标中同时投标。
2、本次不接受联合体投标。
五、招标文件获取须知：
凡有意参加投标的投标人，请于2021年6月8日至2021年6月14日，上午9：30-下午17：30 (法定公休日、法定节假日除外)，在深圳市建衡达工程造价有限公司办理投标登记及购买招标文件。招标文件每套售价￥500元（人民币伍佰元整），售后不退。
地址：深圳市福田区沙嘴路53号红旗岭综合楼三楼。
办理投标登记需提交资料：
①加盖公章的营业执照副本复印件；
②法定代表人身份证（法定代表人报名用）或法定代表人授权委托证明书及被委托人的身份证（委托人报名）。
六、招、投标时间安排：
1、公告发布时间：2021年6月8日09:00时至2021年6月28日 10:00时
2、投标文件递交截止时间：2021年6月28日10:00时
3、招标文件获取方式：现场购买
4、投标文件递交方式：现场递交
5、在投标截止时间以后送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
6、开标地点：深圳市福田区沙嘴路53号红旗岭综合楼三楼；
开标时间：2021年6月28日 10:00时
7、发布公告的媒介：“中国电建招标与采购网”（http://bid.powerchina.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）。
8、联系人及方式：
（1）招标人
联系人：欧阳工； 联系电话：17722595381。
（2）招标代理机构
联系人：王工； 联系电话：0755-88608420 ；手机：18503044002。
9、投标保证金：
（1）投标保证金的金额：人民币 2万元。
（2）投标保证金的形式：银行转账。
账户名称：深圳市建衡达工程造价咨询有限公司
账号：1801014170036336
开户行：中国民生银行深圳分行营业部
七、资格审查：本次招标实行资格[后审]。
八、其它说明：
本项目招标代理费由中标人支付，费用标准详见招标文件。此费用应包含在中标人的投标报价中，招标人不另行支付。若中标人拒绝支付，则视为放弃中标资格。
九、中标人的确认：
评标委员会推荐的中标人数：1名。经评标委员会评审，评审得分最高的投标人确定为本项目中标人。
十、免责声明：/
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