【服务类】中国电建地产公司南京“洺悦华府”项目2019年度营销策划及销售代理招标公告

来源：中国电建公共资源交易系统

作者：中国电建集团电建地产公司陈前前

发布时间： 2019-03-08

招标公告

我司开发的“南京·洺悦华府”项目，经审批准予建设。为择优选定营销策划及销售代理单位，现决定对该项目的营销策划及销售代理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：南京泓通置业有限公司

2、项目名称：“南京·洺悦华府”项目（以下简称为“项目”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：雨发改发[2018]67号

4、项目建设地点（包括四至范围）：南京市主城区城南板块，紧邻河西南板块。北临宁芜铁路、宁芜公路、南至规划吴山路、东至规划柏山西路、西至规划余山路。

5、项目建设规模：约21.67万㎡

6、项目投资：略

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：项目的营销策划及销售代理服务工作，总销售面积约【15】万㎡（包含【住宅、商业、车位】

2、工程规模：总销售面积约【15】万㎡（包含【住宅、商业、车位】

3、标段划分：分为一个标段

4、服务期限：签订合同至2019.12.31止

5、质量要求：质量标准，合格。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、具备行政主管部门批准的具有专业房地产经纪资格的企业独立法人（营销公司、顾问公司或咨询公司等），并在企业规模、技术能力、团队配套等方面满足招标文件要求的投标人。

2、根据要求制定《项目整体策略案（2019年度营销方案）》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略等。

3、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动（经我方批准情况除外），项目负责人在2016年1月1日至2018年12月31日有代理过1个规划建筑面积20万m2以上项目业绩；营销总监不少于1人，策划总监不少于1人，策划经理不少于1人，销售总监不少于1人，销售经理不少于1人，不少于5名销售精英。

4、驻场销售团队的管理、策划、销售人员不少于22人（其中专门负责签约、备案的团队人数应不少于2人，其中策划人员不少于【3】人，（包含策划经理、策划主管、策划专员），后台不少于【2】人，外拓经理不少于【1】人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠。

5、须配备必要的办公用设备如电脑、打印机、传真机、通讯工具、销售员的销售道具等。

6、本项目不允许联合体投标。

7、本项目允许联合代理。

8、当地行政主管部门要求的其它条件：

9、无市场不良行为。

五、招投标时间安排：

1、标书售价： 500 元/份

2、售标时间，2019年 3 月 8 日至2019年 3 月 14 日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、发放标书地点：南京市九华山路19-1号

4、投标文件递交的截止时间：2019年 3 月 28 日 10 时。

5、投标递交地点：南京市九华山路19-1号

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。