| 来源：中国电建公共资源交易系统 | 作者：中国电建集团电建地产公司陈前前 | 发布时间： 2019-02-27 |
我司开发的“南京·洺悦华府”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对南京·洺悦华府项目销售中心物业委托服务单位进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向代理机构领取招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：南京泓通置业有限公司
2、项目名称：“南京·洺悦华府”项目（以下简称为“项目”）
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：雨发改发[2018]67号；
4、项目建设地点（包括四至范围）：南京市主城区城南板块，紧邻河西南板块。北临宁芜铁路、宁芜公路、南至规划吴山路、东至规划柏山西路、西至规划余山路。项目建设用地面积5.83万㎡，总建筑面积为21.67万㎡。地块规划指标：容积率2.75。
5、委托服务范围：售楼部（社区中心1-2楼）:约1200㎡,样板间及公共区域（社区中心6楼）：约600㎡，展示区景观约4000㎡。
6、项目投资：略。
7、资金来源：自筹
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围：售楼部、样板间、公共区域及展示区景观物业委托管理服务。
2、工程规模：约6000㎡。
3、标段划分：一个标段。
4、质量要求：合格。
三、招标方式：公开招标。
四、对投标人资质要求
1、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金达100万及以上。
2、应有稳定的专业队伍。
3、具有相应的设备及办公场地。
4、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
5、投标人近三年从事房地产行业成功案例有1个或1个以上，提供合同复印件及联系人。
6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。
7、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。
8、在南京市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。
9、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。
10、当地主管部门要求的其它条件。
五、招标公告及资审安排：
1、标书售价：500元/份
2、售标时间：2019年2月27日 9:00到 2019年3月5日17:00为止（法定公休日、法定节假日除外）。
3、售标地点：南京市北京东路九华山路19-1号。
4、投标文件递交的截止时间：2019年3月19日 9:00时。
5、投标递交地点：南京市北京东路九华山路19-1号。
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2019年3月19日 9:00时。
8、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bid.powerchina.cn）。
六、资格审查：本次招标实行资格后审。
七、其他要求：
拟报项目负责人必须提交身份证原件到达投标现场，参加投标审查，否则申请将被拒绝。
审查时投标申请人法定代表人或法人授权委托人须携带身份证、授权委托书到审查现场参加投标，否则投标申请将被拒绝。
各投标人须在公告发布截止时间前报名，经办人须提供法人授权委托书及本人身份证原件，否则将拒绝其投标报名。
为了保证投标工作的严肃性，进一步提高招标人的工作效率，投标人应对所提交的投标文件的完整性负责，并保证一次性递交。招标人对投标人递交的资料文件仅受理一次，一旦递交，招标人将不接受投标人以任何理由提出的对文件进行修改、更新或补充的要求。
所有证明性材料原件的复印件，都应在投标现场及投标文件中反映，否则视为未提供。
招标控制价：本工程设有招标控制价，随招标文件一同发布。
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
九、联系人及方式
招标代理机构：江苏正中国际工程咨询有限公司
地址：南京市九华山路19-1号
邮编：210024
电话：025-86896083
传真：025-86896083
联系人：李浩天
十、投标保证金：12万元；招标代理公司代收代退。
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