【服务类】中国电建地产公司长沙“电建地产建·星湖湾”项目·星湖湾项目营销中心物业服务和运营管理服务管理招标公告

来源：中国电建公共资源交易系统

作者：中国电建集团电建地产公司王雪

发布时间： 2019-01-30

星湖湾项目营销中心物业服务和运营管理服务管理招标公告

招标编号：CS(星湖湾)2018-24

我司开发的“长沙·星湖湾”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对星湖湾项目营销中心物业服务和运营管理服务管理单位进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向代理机构领取招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：湖南京宁置业有限公司

2、项目名称：“长沙·星湖湾”项目（以下简称为“项目”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：长县发改备【2013】85号；

4、项目建设地点（包括四至范围）：长沙市长沙县开元东路189号，北邻长沙县公安局新址、西邻黄兴大道、东邻宁华路、南临洋湖路。

5、项目建设规模：土地出让面积111479㎡，容积率2.87，总建筑面积373949.00㎡，计容建筑面积319654.00㎡，地下建筑面积52872.00㎡。

6、项目投资：略。

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：销售中心、示范区景观等物业服务和运营管理服务。

2、工程规模：/

3、标段划分：不分标段。

4、工期：12个月。(具体开工时间以发包人书面通知为准)。

5、质量要求：合格。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资质要求

1、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金达200万及以上。

2、应有稳定的专业队伍。

3、具有相应的设备及办公场地。

4、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5、投标人近三年从事房地产行业成功案例有3个或3个以上，提供合同复印件及联系人。

6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

7、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

8、在长沙市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

9、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。

10、当地主管部门要求的其它条件。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间：2019年1月30日09：00至2019年2月3日17:00（法定公休日、法定节假日除外）。

3、报名地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座（现场报名）。

六、招标公告及资审安排：

1、标书售价：500元/份

2、售标时间： 2019年1月30日 9:00到 2019年2月3日17:00为止。

3、售标地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座。

4、投标文件递交的截止时间：2019年2月20日 10:00时。

5、投标递交地点：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2019年2月20日 10:00时。

8、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）。

七、资格审查：本次招标实行资格后审。

八、其他要求：

拟报项目负责人必须提交身份证原件到达投标现场，参加投标审查，否则申请将被拒绝。

审查时投标申请人法定代表人或法人授权委托人须携带身份证、授权委托书到审查现场参加投标，否则投标申请将被拒绝。

各投标人须在公告发布截止时间前报名，经办人须提供法人授权委托书及本人身份证原件，否则将拒绝其投标报名。

为了保证投标工作的严肃性，进一步提高招标人的工作效率，投标人应对所提交的投标文件的完整性负责，并保证一次性递交。招标人对投标人递交的资料文件仅受理一次，一旦递交，招标人将不接受投标人以任何理由提出的对文件进行修改、更新或补充的要求。

所有证明性材料原件的复印件，都应在投标现场及投标文件中反映，否则视为未提供。

请各投标单位在投标时携带以上资料到报名地点进行投标审核，所有的资料要求同时提交（复印件装订成册须每页加盖投标申请人公章，一正一副，否则招标人有权拒绝接受其投标文件。）原件，招标人及代理机构将对以上的资料进行核对（包括对原件的核对），业绩证明材料必须是合同原件方有效，类似工程的时间和金额以合同签订时间和金额为准，如果投标人没有提供以上资料、提供的资料不齐全或不能提供以上要求的原件，将直接导致投标文件不能通过。

招标控制价：本工程设有招标控制价，随招标文件一同发布。

九、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

十、联系人及方式

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

地址：长沙市经开区板仓路开元鑫阁2栋6楼H座

联系人：徐先生，电话：0731-86969178

十一、投标保证金

2万元；招标代理公司代收代退，未中标单位当场无息退还，中标单位投标保证金转为履约保证金。