【服务类】中国电建地产公司南京“海赋尚城”项目海赋尚城项目销售展示区物业管理服务招标公告

来源：中国电建公共资源交易系统

作者：中国电建集团电建地产公司陈岩

发布时间： 2018-12-04

我司开发的“南京·海赋尚城”项目，经审批准予建设。为择优选定合作单位，现决定对海赋尚城项目销售中心、样板间物业服务单位进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向代理机构领取招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：南京中水电星湖湾房地产开发有限公司

2、项目名称：“南京·海赋尚城”项目（以下简称为“项目”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：宁栖发改字[2014]148号文、宁栖发改字[2014]164号文；

4、项目建设地点（包括四至范围）：南京市栖霞区燕子矶新城。

5、服务面积：销售中心:约1175.66㎡ ,样板间：640㎡，展示区景观约1423.1㎡。

6、项目投资：略。

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：销售中心、景观展示区物业和会所物业服务。

2、工程规模：约3200㎡

3、标段划分：一个标段。

4、质量要求：合格。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、投标人必须是具备独立法人资格，注册资金达100万及以上。

2、应有稳定的专业队伍。

3、具有相应的设备及办公场地。

4、具有良好的银行资信，经营业绩及商业信誉良好，没有处于负债经营、被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

5、投标人近三年从事房地产行业成功案例有1个或1个以上，提供合同复印件及联系人。

6、投标人应具有良好的售后服务，在近一年内有不良记录者，将取消投标资格。

7、投标人有不满足以上各项之一的，视为未能对招标文件做出实质性响应。

8、在南京市有固定的、符合资质条件要求的售后服务机构。

9、无市场不良行为，不是项目开发所在地政府禁入单位。

10、当地主管部门要求的其它条件。

五、招标公告及资审安排：

1、标书售价：1000元/份

2、售标时间： 2018年12月4日 9:00到 2018年12月10日17:00为止。

3、售标地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼。

4、投标文件递交的截止时间：2018年12月24日 10:00时。

5、投标递交地点：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼。

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2018年12月24日 10:00时。

8、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）和中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）。

六、资格审查：本次招标实行资格后审。

七、其他要求：

拟报项目负责人必须提交身份证原件到达投标现场，参加投标审查，否则申请将被拒绝。

审查时投标申请人法定代表人或法人授权人须携带身份证、授权书到审查现场参加投标，否则投标申请将被拒绝。

各投标人须在公告发布截止时间前报名，经办人须提供法人授权书及本人身份证原件，否则将拒绝其投标报名。

为了保证投标工作的严肃性，进一步提高招标人的工作效率，投标人应对所提交的投标文件的完整性负责，并保证一次性递交。招标人对投标人递交的资料文件仅受理一次，一旦递交，招标人将不接受投标人以任何理由提出的对文件进行修改、更新或补充的要求。

所有证明性材料原件的复印件，都应在投标现场及投标文件中反映，否则视为未提供。

请各投标单位在投标时携带以上资料到报名地点进行投标审核，所有的资料要求同时提交（复印件装订成册须每页加盖投标申请人公章，一正一副，否则招标人有权拒绝接受其投标文件。）原件，招标人及代理机构将对以上的资料进行核对（包括对原件的核对），业绩证明材料必须是合同原件方有效，类似工程的时间和金额以合同签订时间和金额为准，如果投标人没有提供以上资料、提供的资料不齐全或不能提供以上要求的原件，将直接导致投标文件不能通过。

招标控制价：本工程设有招标控制价，随招标文件一同发布。

八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

九、联系人及方式

招标代理机构：江苏德通工程咨询有限公司

地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号1栋9楼

邮编：210024

电话：15996417774

传真：025-86896083

联系人：沈阳

十、投标保证金：2万元；招标代理公司代收代退。