【服务类】中国电建地产公司南京“洺悦华府”项目建筑施工图设计招标公告

来源：中国电建公共资源交易系统

作者：中国电建集团电建地产公司陈前前

发布时间： 2018-09-25

1. 招标条件

南京泓通置业有限公司建设项目NO.2018G18地块（洺悦华府）施工图设计已经立项部门批准建设（立项批文号：雨发改备[2018]57号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：453600.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏万达工程造价事务所有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工图设计

2.2 工程地点：江苏省南京市雨花台区

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：建筑用地面积58290平方米，总建筑面积216663平方米，地上建筑面积158333平方米，地下建筑面积58330平方米，其中高层住宅150896平方米，住宅底商2250平方米，公共配套5187平方米。

2.5 设计合同估算价：616.00万元（工程计费额按80895.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：施工图设计的内容包括：方案前期咨询、高层住宅施工图设计、商业及配套用房施工图设计、工业化设计（不含构件深化）等，并确保通过相关报批及审核工作。进行预制专项研究，形成标准化文件。

其它阶段相关服务的范围包括：无

2.7 设计服务期：25日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。

4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（2014）8号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建招办（2014）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（10分）
最高限价为616万元，超过本控制价的按废标处理。
6.1.1评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在投标文件开启(解密)前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2项目组成员（28分）
6.2.1项目负责人（满分3分）:具备取得10年及以上一级注册建筑师执业资格得2分，同时具备高级建筑师及以上职称的得1分，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准），同时须提供投标人为其缴纳的2018年3月至2018年8月养老保险金缴费证明（扫描上传至投标文件。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标单位是事业单位编制，请提供事业单位主管部门证明），项目组其它人员均须按要求提供养老保险金缴费证明，否则该人员不予计分。
6.2.2建筑专业人员（满分3分）:2名，具备一级注册建筑师执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.3结构专业人员（满分3分）:2名，具备一级注册结构师执业资格得1分/人，同时具备研究员级高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.4给排水专业人员（满分3分）:2名，具备注册公用设备工程师（给排水）执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.5电气专业人员（满分3分）:2名，具备注册电气工程师（供配电）执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.6暖通空调专业人员（满分3分）:2名，具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格得1分/人，同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.7人防专业人员（满分3分）:2名，具备国家一级防护工程师得0.5分/人，同时具备国家一级防护工程师（防化）得0.5分/人，具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.8园林景观专业人员（满分3分）:2名，具备高级工程师及以上职称的得0.5分，满分1分（提供职称证书核查，如职称证书不能反映专业的，则以所提供毕业证书上的专业为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.9规划专业人员（满分3分）:2名，具备注册规划师职业资格得1分/人，同时具备高级规划师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.2.10造价专业人员（满分3分）:2名，具备注册造价师执业资格得1分/人,同时具备高级工程师及以上职称的得0.5分/人，满分3分（以注册证书和职称证书为准，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.3资信业绩评分标准（11分）
6.3.1自2015年9月1日以来，企业承担过单项合同建筑在10万平方米及以上的PC装配式住宅项目设计的，有1个得4分，最多得8分。（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、行政主管部门备案表，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
6.3.2自2015年9月1日以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积在10万平方米及以上住宅设计业绩，有1个得3分，最多得3分（时间以合同签订时间为准，面积及项目特征均以合同为准。提供设计合同、行政主管部门备案表，证明材料须能反映出相关数据和内容，否则，一律视为未提供。相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。
6.4其它因素（1分）
6.4.1企业自2015年9月1日以来（以获奖证书或获奖文件时间为准）住宅工程设计获得省、部级三等奖及以上的，每个得1分，满分得1分（提供相关获奖证书，相关证明材料以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准）
6.5设计方案50分
6.5.1设计构思（暗标，30分）
(1)总体设计思路：对投标人总体规划布局的理解，设计理念的完整性、科学性，合理性进行综合评审。(区间等级打分：优=14.5~15;良=14~14.5;中=13.5~14;差=0~13.5;无=0~0)
(2)设计方案理解及配合措施：根据投标人对设计思路的理解及与各单位配合措施合理、得力、可行情况进行评分。(区间等级打分：优=9~10;良=8~9;中=7~8;差=0~7;无=0~0)
(3)重点难点分析：根据投标人设计重点难点分析及应对解决方案的分析到位、措施得当、考虑全面情况进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0）
6.5.2项目解读（暗标，20分）
(1)质量保证措施：根据投标人提出的设计质量保证措施的科学性、可行性及满足招标文件要求的程度进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
(2)进度保证措施：根据投标人所编制的设计进度计划的合理性、可行性及满足招标人提出的设计周期要求的程度进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
(3)投资估算控制措施：技术经济分析应含说明、指标和指标分析，根据设计方案中经济分析合理程度进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
(4)后续服务：承诺设计服务期限可延长至5到8年，并根据投标人施工图设计阶段、工程验收及后评价阶段拟投入的后续服务人员、服务内容、服务措施及施工期服务承诺进行评分。(区间等级打分：优=4.5~5;良=4~4.5;中=3.5~4;差=0~3.5;无=0~0)
a.评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则由评标委员会抽签决定排名。
b.本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
c.投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
d.所有项目组成人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
e.评分标准中涉及的企业及相关人员的相关证书、业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以"e路阳光"信用平台中的扫描件为准。养老保险金缴费证明须扫描上传至投标文件。

7. 发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网、南京市公共资源交易中心网、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bid.powerchina.cn）。

本公告发布日期从 2018年9月25日15时41分到 2018年9月30日15时41分为止

8. 其他

8.1潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.2投标人资质等级及范围：投标人须具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业设计（建筑工程）甲级资质及以上。
8.3项目设计负责人资质类别和等级：一级注册建筑师及以上资格且同时具有高级建筑师及以上资质。
8.4开标时投标人的委托代理人必须携带本人有效身份证原件在投标截止时间前出席开标会并递交上述原件，唱标时招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标单位将视为自动放弃投标。
8.5资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6请各投标人自行前往南京市公共资源交易中心办理入库手续，否则可能将会影响投标，有关投标详细操作问题可咨询交易中心网络管理中心（68505877、68505828）。
8.7本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。

9. 联系方式

招标人：南京泓通置业有限公司

代理机构：江苏万达工程造价事务所有限公司

地址：南京市雨花台区西善桥南路128号

地址：南京市建邺区广聚路33号安科大厦25楼2501室

邮编：

联系人：陈工

联系人：朱工

电话：

电话：02583203230

传真：

电子邮件：