| 来源：中国电建公共资源交易系统 | 作者：中国电建集团电建地产公司张玲华 | 发布时间： 2018-05-17 |
我司开发的“电建地产·北京·洺悦苑 ”项目，经审批准予建设。为择优选定该项目销售展示区物业管理服务单位，现决定对本项目的销售展示区物业管理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。
一、项目概况：
1、招标人名称：北京海赋丰业房地产开发有限公司
2、项目名称：“电建地产·北京·洺悦苑”项目（以下简称为“项目”）
3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京丰台发改（核）[2018]39号
4、项目建设地点（包括四至范围）：本项目位于丰台区南苑乡槐房村、新宫村。具体四至范围为：东至煤研所西路，南至南四环，西至大众汽车（北京）中心，北至水产所南路、煤研所南路。
5、项目建设规模：项目总用地规模为21975.01平方米，全部为建设用地。项目总建筑面积74077平米，其中地下面积32373平米。地上面积41704平方米--- 其中：居住项目建筑面积37910平方米（其中：住宅建筑面积33910平方米，社区医疗卫生设施4000平方米），幼儿园建筑面积3794平方米。售楼处及样板间面积约500平米。
6、资金来源：自筹。
二、招标范围：
本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。
1、招标范围： 电建地产·北京·洺悦苑项目销售展示区、样板间客户接待、水吧服务、卫生保洁及设施设备检修维修、治安秩序维护等物业服务内容。
2、标段划分：不分标段。
3、服务期：18个月 。
4、质量要求：合格，符合现行的国家规范及行业标准。
三、招标方式：公开招标
四、对投标人资质要求
1、无市场不良行为，不是项目开发所在地建筑市场禁入单位。
2、具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格。具备行政主管部门批准的二级及以上物业管理资格的企业独立法人的物业管理公司。
3、具有稳定的专业队伍。
4、具有相应的设备及办公场地。
5、财务状况良好，近三年的审计财务报表上无亏损。
6、业绩：具有近三年从事房地产行业成功案例（截止时间为2017年12月31日前，投标人的业绩证明应包括相应合同复印件，体现时间、地点、合作单位名称、联系人、联系电话、规模等）。
7、项目负责人具有三年工作经历，至2017年12月31日前具有同规模项目经验两个及以上。
8、投标人可开具增值税专用发票或增值税普通发票。
9、当地建设主管部门要求的其它条件：无。
10、本项目不允许联合体投标。
五、报名须知：
1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。
2、报名时间：2018 年 5 月 18 日至 2018 年 5 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外）。
3、报名地点：北京丰台区大成路6号院1号楼2208。
六、招、投标时间安排：
1、标书售价： 1500元/份
2、售标时间，2018 年 5 月 18 日至 2018年 5 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外）。
3、发放标书地点： 北京丰台区大成路6号院1号楼2208。
4、投标文件递交的截止时间： 2018 年 6 月 7 日 9：30 时。
5、投标递交地点：北京市门头沟区滨河路国信滨河大厦10层1017室。
6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、开标地点：同投标递交地点，开标时间： 2018 年 6 月 7 日 9：30 时。
8、发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国电建招标与采购网 （http://bid.powerchina.cn）。
9、联系人及方式：
联系人：裴晓璐 ； 联系电话：88177208； 手机：15801359036
10、投标保证金：
（1）金额：领取招标文件时交纳人民币（大写）壹万元整（￥ 10000 元）。
（2）提交方式：银行汇款。
（3）到帐截止时间：2018年 5 月 25 日17：00时以前。
（4）收款单位：北京海赋丰业房地产开发有限公司。
（5）开户行：北京建设银行宣武支行。
（6）帐号：1105 0167 3600 0000 0965。
七、资格审查：本次招标实行资格后审。只有通过资格审查的投标人才能进入详细评审。
八、投标保证金没收条件
1、投标人有腐败或欺诈的行为；
2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；
3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；
4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。
九、免责声明：
参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。
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