【服务类】中国电建地产公司长沙.湘熙水郡”项目四期监理服务招标公告

来源：招标管理系统

作者：电建地产公司肖小琼

发布时间： 2017-05-15

长沙.湘熙水郡”项目四期监理服务

招标公告

招标编号：CS(湘熙水郡)2016-93

我公司开发的“电建地产?湘熙水郡”项目，经审批准予建设。为择优选定四期工程监理合作单位，现决定对该项目四期工程监理进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司

2、项目名称：“电建地产•湘熙水郡”项目（以下简称为“项目”）。

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：长先发改函[2013]296号（备案编号：2013098）

4、项目建设地点（包括四至范围）：潇湘大道东延线以西，兴联路以北，潇湘大道西延线以东，洋湖大道以南。

5、项目建设规模：项目总用地面积为182495.83平方米，总建筑面积约为649874.9平方米。项目分四期开发，本次招标为项目第四期，由住宅及部分商业组成，由2#栋、3#栋、4#栋、5#栋、8#栋、9#栋、10#栋共7栋高层住宅及相应地下室和28#栋、29#栋、30#栋、31#栋共4栋沿江商业构成，总建筑面积约为153335.25平方米,其中地上建筑面积约126321.56㎡；地下建筑面积约27013.69㎡。最终以建筑面积按当地规划局核面面积报告为准。

6、项目投资：35亿

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：湘熙水郡项目四期(2#、3#、4#、5#、8#、9#、10#及地下室工程；商业28#、29#、30#、31#及地下室)各单项单位工程的建设全过程（包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期）的监理。

2、工程规模：项目总用地面积为182495.83平方米，总建筑面积约为649874.9平方米。项目分四期开发，本次招标为项目第四期，由住宅及部分商业组成，由2#栋、3#栋、4#栋、5#栋、8#栋、9#栋、10#栋共7栋高层住宅及相应地下室和28#栋、29#栋、30#栋、31#栋共4栋沿江商业构成，总建筑面积约为153335.25平方米,其中地上建筑面积约126321.56㎡；地下建筑面积约27013.69㎡。最终以建筑面积按当地规划局核面面积报告为准。

3、标段划分：不分标段。

4、监理服务期：本招标项目各单项单位工程从施工准备阶段开始至保修期结束。其中施工期787天。

5、质量要求：合格，符合现行的国家规范及行业标准。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派项目负责人要求：

1、企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

2、企业具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的综合监理资质或房屋建筑工程监理甲级资质，资质证书处于有效期内。

3、企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于20000万元的房屋建筑工程类似工程监理业绩。

4、关键岗位人员要求：

（1）现场监理部关键岗位人员数量不得低于湘建建〔2015〕57号文件规定的最低配备标准，即至少总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员4人。现场监理部关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职，不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。

（2）拟任的总监理工程师应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。总监理工程师近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）至少承担过一个及以上单项合同金额不少于20000万元的房屋建筑工程类似工程监理业绩。拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四县区）最多有2个作为总监的在监项目（不允许在其他建设项目中任职），拟任总监理工程师已在其他项目任总监的应配备总监代表，总监代表应具有国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书，不得有在监项目（业绩不做要求）。总监代表的国家注册监理工程师证书注册专业须为房屋建筑工程。

（3）拟任专业监理工程师应取得国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

（4）拟任监理员应取得国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书。

（5）岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致。

（6）省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明。

5、拟任本次投标的关键岗位人员必须是本企业在职人员（提供劳动保障部门出具的2017年01月至2017年03月连续三个月缴纳社保的证明）。

6、无其他明文禁止参与投标的记录。

7、本次招标（不接受）联合体投标。

8、类似工程经验有效时间以监理业务手册上注明的竣工时间为准。类似工程经验证明资料提供经建设行政主管部门备案的中标通知书以及监理合同和监理业务手册。

9、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同二标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

10、不是项目开发所在地政府禁入单位。

五、报名须知：

1、报名时投标人（被授权人）需携带的证件、证明原件及复印件，报名时核验原件，留存复印件：营业执照、组织机构代码、税务登记证、法定代表人授权委托书、被授权人身份证的原件和复印件（需加盖公章）。

2、报名时间：2017年5月16日起至2017年5月20日止（法定公休日、法定节假日除外），每天9:00-11:30,14:30-17:00（北京时间）；

3、报名地点：长沙公共资源交易中心一楼9号窗口(长沙市岳麓区岳华路279号岳华路与府中路交汇处)

4、报名方式

本项目采用现场报名的方式进行，符合资格合格条件要求并有意参加投标的单位凭以下资料原件报名：

（1）法定代表人资格证明或授权委托书、本人身份证；

（2）企业法人营业执照（副本）；

（3）企业资质证书（副本）；

（4）企业及总监理工程师类似工程经验证明；

（5）现场监理部关键岗位人员无在监项目的承诺；

（6）关键岗位人员不为投标申请人的法定代表人和总经理的承诺书；

（7）总监理工程师注册证书；

（8）总监代表国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书（如有）；

（9）专业监理工程师国家注册监理工程师证书或湖南省监理工程师证书或湖南省专业监理工程师培训合格证书。

（10）拟任监理员国家注册监理工程师证书或湖南省总监理工程师代表培训合格证书或湖南省监理工程师证书或湖南省监理员证书。

（11）省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供现场监理部关键岗位人员无在监工程证明。

（12）关键岗位人员劳动保障部门出具社保证明；

（13）企业基本账户开户许可证及银行进账单；

（14）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

注：投标报名时投标人委托代理人必须为拟任本项目的总监理工程师。

以上所有资料（或证书）验原件留复印件,复印件加盖投标人单位行政公章红章的复印件叁套，复印件按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、投标人名称并加盖投标人公章；所有证件的审核结果，最终以基本资格审查的审查结果为准。

六、招、投标时间安排：

1、标书售价：400元/份

2、售标时间：招标文件领取时间于基本资格审查完成后通知各合格投标人。

3、发放标书地点：大华建设项目管理有限公司（长沙市岳麓区金麓国际写字楼5栋10楼）

4、投标文件递交的截止时间：2017年6月12日 9:00时。

5、投标递交地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室

6、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路279号）二楼相应开标室

时间：同投标截止时间。

8、发布公告的媒介：

中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn)

中国电建招标与采购网（http://bid.powerchina.cn）

《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn

《湖南湘江新区门户网》 http://hnxjxq.hunan.gov.cn/xqzw/

《长沙公共资源交易监管网》 www.csggzy.gov.cn。

9、联系人及方式：

招标人：中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司

联系地址：湖南省长沙市雨花区湘府东路二段168号华文森林酒店3楼

招标代理机构：大华建设项目管理有限公司

招标代理地址：长沙市岳麓区金麓国际写字楼5栋10楼

联系人及联系电话：李娟 0731-88889607 17773103836

10、投标保证金：

（1）投标保证金金额：人民币肆万元整（￥4万元）。

（2）投标保证金交纳截止时间为2016年5月19日17:00（北京时间）前。投标保证金要求在报名截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐为准）。

（3）投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：

单位名称：中国水电建设集团房地产（长沙）有限公司

开户银行：建行长岭支行

银行帐号：4300 1791 0610 5000 0979

（4）投标人在提交投标保证金时应在转账票据的用途栏或备注栏中注明项目名称简称“湘熙水郡四期监理”。投标人在提交投标保证金时须认真填写本单位及投标保证金托管专户的帐号、户名、金额以及所投项目名称等信息，并告知银行应录入项目名称简称（即“湘熙水郡四期监理”），因填写错误或未填写或银行录入信息错误或银行未录入信息，其可能造成的损失由投标人自行负责；

（5）投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交；

（6）未按规定缴纳投标保证金的，其资格审查结果为不合格。基本资格审查时的投标保证金如未退回则该保证金在投标时仍然有效。

11.评标办法

评标办法采用《湖南湘江新区政府性投资工程建设项目监理招标评标办法（试行）》的通知》（湘新建发【2016】230号）中规定的“综合评估法”办法。

七、资格审查：本次招标实行基本资格审查。

1、本项目资格审查方式采用基本资格审查，基本资格入围方式为合格的投标人全部入围。基本资格审查委员会将同时审核投标人的资格审查证明资料的合格性及真实性。

2、基本资格审查时间、地点：基本资格审查时间及递交资格审查资料截止时间：2017年05月22日14时30分（北京时间）；基本资格审查的地点：长沙公共资源交易中心，具体基本资格审查会议室，详见长沙公共资源交易中心二楼大屏幕（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标申请人或申请资料（即报名资料原件）出席，视为自动放弃，招标人不予受理。

3、基本资格审查时间、地点和基本资格审查时到场人员及提供的资料如需变更的，则招标人将在基本资格审查至少前3个工作日在湘江新区网、长沙公共资源交易监管网及湖南省招标投标监管网发布通知，不另行通知，敬请留意。

4、基本资格审查人员到场要求：

投标人的法定代表人携带法定代表人资格证明文件及本人身份证原件（或其授权委托代理人携带授权委托书及本人身份证原件）、资格审查资料原件（即报名资料原件）出席亲自到场参加基本资格审查。

逾期送达的或未送达指定地点的资格审查资料的，招标人不予受理，视为自动放弃。

八、投标保证金没收条件

1、投标人有腐败或欺诈的行为；

2、中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的；

3、投标人收到中标通知书后，由于自身原因未能在约定的时间内与招标人进行合同签约；

4、签订合同时，向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

九、免责声明

参与本次投标的公司，如在招标信息的获取及投标过程中发生意外人身伤害及财产损失等，责任自负，招标单位不承担任何责任。

十、行政监督